อสังหาฯ แห่ลดราคา แนะซื้อปีนี้ เชื่อรัฐอาจมีมาตรการหนุน คาด 2567 ปรับขึ้นแน่ หลังเศรษฐกิจฟื้น ชวนชมงานมหกรรมบ้านและคอนโด 23-26 มี.ค.นี้

วันที่ 13 มี.ค. 2566 นายพีระพงศ์ จรูญเอก นายกสมาคมอาคารชุดไทย กล่าวว่า ปัจจุบันถือเป็นเวลาที่ดีในการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย เนื่องจากภาวะเงินเฟ้อเร่งตัวสูงขึ้น ทำให้ผู้ประกอบการควบคุมค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างลำบาก แต่ขณะเดียวกันผู้ประกอบการจำเป็นต้องลดราคา เพื่อดึงกำลังซื้อผู้บริโภคเนื่องจากเศรษฐกิจไทยยังมีการฟื้นตัวแบบเปราะบาง ส่งผลให้ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคยังทยอยฟื้นตัวจากหลายปัจจัยรุมเร้า โดยเฉพาะมีภาระค่าครองชีพที่สูงขึ้น

นายพีระพงศ์ กล่าวต่อว่า ผู้ที่มีความสามารถในการซื้อถือเป็นโอกาสที่ดี เนื่องจากผู้ประกอบการพร้อมที่จะลดราคา เพื่อนำเงินกลับไปฟื้นฟูธุรกิจหลังผ่านความยากลำบากช่วงเกิดโควิดในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมานายพีระพงศ์ กล่าวอีกว่า แม้ว่าผู้บริโภคอาจต้องเผชิญกับมาตรการปล่อยกู้ได้น้อยลงจากธนาคาร ขณะที่อัตราดอกเบี้ยที่มีแนวโน้มสูงขึ้น สิ่งเหล่านี้จะถูกชดเชยด้วยความอยากขายอยากลดราคาของผู้ประกอบการ

ดังนั้น 3 สมาคม ประกอบด้วย สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย สมาคมบ้านจัดสรร และสมาคมอาคารชุดไทย เตรียมจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 43 นี้ ซึ่งจะมีขึ้นระหว่าง 23-26 มี.ค.นี้ ที่ฮอลล์ 5 ชั้น LG ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์

นายพีระพงศ์ กล่าวต่อว่า ผู้บริโภคจะมีอำนาจการต่อรองสูง แม้การควบคุมต้นทุนจะลำบาก แต่ผู้ประกอบก็ยอมลดราคาขาย ในช่วงต่อจากนี้หากภาคท่องเที่ยวของไทยกลับมาฟื้นตัวได้ดี เชื่อว่าการจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโดฯ ที่จะมีขึ้นอีกครั้งในปลายปีนี้อีกครั้ง ก็มั่นใจว่าผู้ประกอบการจะไม่มีการลดราคาให้อีกแล้ว ยิ่งกว่านั้นในปี 2567 เชื่อว่าราคาบ้านจะปรับขึ้นแน่นอน

ขณะที่นายมีศักดิ์ ชุนหรักษ์โชติ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย กล่าวว่า ทุกครั้งที่ภาวะอสังหาริมทรัพย์เริ่มชะลอตัว ภาครัฐจะออกมาตรการเข้ามาสนับสนุนกำลังซื้อผู้บริโภค ครั้งนี้ก็เช่นกัน ซึ่งที่ผ่านมาภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์เริ่มชะลอตัวลง ประกอบกับรายได้จากภาคธุรกิจส่งออกของไทยที่ได้รับผลกระทบจากเศรษฐกิจโลกชะลอตัว การที่จะสร้างกิจกรรมทางเศรษฐกิจให้กับประเทศได้ มองว่าภาครัฐคงต้องมีมาตรการออกมาสนับสนุนการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์อย่างแน่นอน

ด้านนายวสันต์ เคียงศิริ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่า ปัจจุบันธนาคารพาณิชย์ยังคงแข่งขันการให้บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัย โดยแต่ละธนาคารมีเกณฑ์การพิจารณาคุณสมบัติของผู้กู้แตกต่างกันไป ทำให้ผู้บริโภคมีทางเลือกมากขึ้น โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่มาร่วมในงานมหกรรมบ้านและคอนโดในครั้งนี้จะได้รับความสะดวกมากขึ้น อีกทั้งยังได้ข้อเสนอพิเศษด้านสินเชื่อที่ไม่เหมือนกับการขอสินเชื่อผ่านธนาคารสาขาทั่วไป

สำหรับงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 43 จะมีบูธจากผู้ประกอบการมากกว่า 200 บริษัท รวมโครงการอสังหาฯ มากกว่า 1,000 รายการ ครอบคลุมทุกรูปแบบ ทุกราคา ทุกทำเล ตลอดจนธนาคารพาณิชย์ ที่มาร่วมออกบูธนำเสนอสินเชื่ออัตราพิเศษพร้อมให้คำปรึกษาทางการเงินด้านสินเชื่ออีกด้วย