เจ้าของบ้าน VS ผู้รับเหมา หลังเสียเงินเก็บทั้งชีวิต แต่ได้บ้านไม่ตรงปก กำแพงแค่เขย่าก็เกือบถล่ม ก่อนกลายเป็นคลิปไวรัลในติ๊กต็อก มีคนแชร์ต่อเป็นจำนวนมาก ยอดวิวพุ่งถึง 3 ล้าน

กรณีคลิปไวรัลในติ๊กต็อก ครอบครัวหนึ่งเก็บหอมรอมริบเงินไปสร้างบ้านหลังนึง แต่สิ่งที่ได้กลับไม่ตรงปก แค่ขย่มกำแพงเหมือนจะถล่มลงมา มีคนแชร์ต่อเป็นจำนวนมาก ยอดวิวพุ่งถึง 3 ล้าน

รายการโหนกระแสวันที่ 17 ส.ค. 65 ดำเนินรายการโดย “หนุ่ม กรรชัย กำเนิดพลอย” ผลิตในนามบริษัท ดีคืนดีวัน จำกัด ออกอากาศทุกวันจันทร์-ศุกร์ เวลา 12.35 น. ทางช่อง 3 กดเลข 33 สัมภาษณ์ “สุวรรณ” คุณพ่อเจ้าของบ้าน มาพร้อม “ทัด” ลูกชาย และ “ทนายเจมส์ นิติธร แก้วโต”

เก็บหอมรอมริบมานานหรือยัง?
สุวรรณ : ตั้งแต่ 14 ถึงอายุ 47 เก็บได้เกือบ 2 ล้านกว่า ปลูกบ้านอยู่ที่พ่อกับแม่ให้ไว้ ที่ อ.สองพี่น้อง จ.สุพรรณฯ เนื้อที่ประมาณ 1 ไร่ ตอนนี้ใช้พื้นที่ 177 ตารางเมตร

ที่เห็นในคลิปกำแพงเขย่าแล้วกลัวล่มใส่ มีตรงจุดอื่นอีกมั้ย?
สุวรรณ : ทั้งหลังครับ

ทัด : แต่อันนี้พอให้ตังค์วันที่ 3 ไปแล้ว เริ่มไม่มาแก้ครับ

ตอนเราไปจ้าง ไปตกลงกับผู้รับเหมายังไง?
สุวรรณ : จบกันที่ 1.8 ล้าน เขาก็ได้ทุกอย่าง ได้หมด มีการแถมโน่นนี่ ห้องครัวก็จะทำให้ ห้องพระมี แต่สุดท้ายแทบไม่ได้ให้เลย เพิ่มเงินอย่างเดียวครับ จะทำอะไรก็เพิ่มเงินอย่างเดียว

ที่คุณเอามาคืออะไร?
สุวรรณ : แบบบ้านและสัญญาครับ

ใครเป็นคนออกแบบ?
สุวรรณ : แบบซื้อมาจากเชียงคาน แบบสำเร็จครับผม

เขาคิดค่าปลูกบ้านเท่าไหร่?
สุวรรณ : 1.82 ล้าน แบ่งจ่าย 5 งวดครับ งวดแรกจ่าย 3.8 แสน งวดที่สอง 3.6 แสน งวดที่สาม 3.6 แสน

ทั้งหมด 5 งวด จ่ายไป 3 งวดแล้วนิ่งไปเลย?
สุวรรณ : นิ่งเลย ติดต่อไม่ได้

งวดที่สามขึ้นโครงหลังคา 80 เปอร์เซ็นต์ วางระบบประปา สายไฟ อย่างน้อย 80 เปอร์เซ็นต์?
ทัด : ไม่มีอะไรเข้ามาในบ้านเลยครับ ได้แค่ก่ออย่างที่เห็น กับทำแผงไม่ได้มาตรฐาน เหล็กเอ็นคานก็ไม่มี ทับหลังก็ไม่มี เอาวิศวโยธามาตรวจ เขาก็เถียงช่าง

ใครเถียงช่าง?
ทัด : หัวหน้าช่างเขาก็เถียงกับวิศวกรว่าบ้านอื่นเขาก็ทำแบบนี้ ไม่เคยมีปัญหา มาเจอบ้านผมนี่แหละมีปัญหา

ระหว่างก่อสร้างได้พูดคุยกับผู้รับเหมามั้ย?
สุวรรณ : พูดคุย เขาก็ให้ถามหัวหน้าช่างได้เลย ให้หัวหน้าช่างจัดการเลย หัวหน้าช่างก็โยนไปหาผู้รับเหมา

แต่รับเงินไปแล้ว 3 งวด?
สุวรรณ : ใช่ครับ

รับเงินไป 3 งวด จริงๆ ต้องเสร็จไปแล้วกี่เปอร์เซ็นต์?
สุวรรณ : ต้องได้ 80 เปอร์เซ็นต์แล้วครับ มีฝ้า มีทุกอย่างเข้าบ้านหมดแล้ว โถส้วมก็มีเข้าแล้ว แต่นี่ไม่มีเลย

ที่เป็นไวรัลไปทั่วติ๊กต๊อกคืออันไหน?
ทัด : คือกำแพงที่โยกครับ ผมแค่อยากถามเป็นความรู้ ผมถ่ายถามในติ๊กต๊อกว่าบ้านผมโยกแบบนี้มันใช่เหรอครับ ก็ไม่อยากจะเชื่อว่าคนดูกัน 3 ล้านแล้ว

สุวรรณ : ตอนนี้หลังคาก็รั่ว

ประเด็นที่เกิดเรื่องเลย มันเกิดอะไรขึ้น ที่คุณเรียกร้องความเป็นธรรมให้ครอบครัว?
สุวรรณ : จริงๆ แล้วผมต้องการให้เขากลับมาชดใช้ กระเบื้องอะไรพวกนี้ที่ไม่ได้มาตรฐาน ให้เขากลับมาทำให้ เงินส่วนต่างที่เราให้ไปงวดที่สาม ที่เราให้เขาซื้อของเข้าไป เขาไม่ซื้อ ต้องการให้เขามาตรงนี้ เขาก็ไม่รับสายอะไรเลย โทรติดแต่ไม่พูดกับผม

ช่างที่ทำเป็นยังไงบ้าง?
สุวรรณ : ตอนนี้ไม่มีแล้วครับ ขนเครื่องมือกลับหมดแล้ว

แล้วบ้านทำยังไง?
สุวรรณ : ทิ้งร้างไว้อย่างนี้เลย

ทัด : ที่ผมออกมา ผมก็อยากรู้ ผมเก็บเงินทั้งชีวิต อยากได้บ้านที่ดี อยากได้บ้านที่อยู่ไปแล้วไม่พัง แล้วมาทำกับผมแบบนี้ก็ไม่ถูก เงินไม่ได้หาง่ายนะครับ เงินที่จะเอามาปลูกบ้าน ขนาดเด็กม. 2 เขย่า ยังขนาดนี้ ถ้าผู้ใหญ่แรงดีเขย่าไม่รู้จะพังหรือเปล่า

ทนายเจมส์ : ผมคุยกับวิศวโยธา เขาบอกว่าจริงๆ ต้องมีเสาเอ็นยึดตรงหน้าต่างวางขึ้นไปแล้วมีคานทับหลัง สิ่งสำคัญที่เห็นคือเหล็กไม่ได้ขนาด หนวดกุ้งเขาบอกว่ามี แต่การยึดหนวดกุ้งต้องยิงอีพ็อกซี่ เพื่อไม่ให้กำแพงโยก ให้แข็งแรง พอเขาไม่ได้ใส่ตรงนี้เข้าไป ก็เกิดความไม่มั่นคง ไม่แข็งแรง

เป็นแบบนี้แล้วพังทลายได้มั้ย?
ทนายเจมส์ : โอกาสพังมีสูง เห็นเขาบอกว่าให้หลานที่เป็นวิศวโยธาเข้าไปดูด้วย

ทัด : เขาบอกว่าทำไมเอ็นทับหลังไม่ยิงจากพื้นขึ้นไปบนเพดาน เพราะอะไร เขาก็เถียงว่าก็ทำแบบนี้มาตลอด แล้วแผงบ้านผม 4 เมตรครึ่งถ้าไม่มีเอ็นยิงคานขึ้นไปบนเพดานมันจะถล่ม แต่เขาบอกว่าเขาทำแบบนี้มาตลอด ผมมีคลิปหมด

คุณจ่ายเงินไปแล้วล้านกว่าบาท?
ทัด : หลังจากจ่ายเงิน ล้านสอง พวกทราย พวกปูน ก็ให้พ่อผมออกเพิ่ม

สร้างมานานแค่ไหนแล้วบ้านหลังนี้?
ทัด : 5 เดือนครับ ได้เท่านี้แหละครับ

มีการปรับแก้อะไรมั้ย?
ทัด : มีปรับแก้ตรงกำแพงนี่แหละ ขอต่อเติมเพิ่มไม่มีครับ ยกหลังคาขึ้นตอนทำแล้วครับ แค่นั้นแหละครับ

กำหนดเสร็จเดือนไหน?
ทัด : เดือนธ.ค. ครับ เริ่มมาตั้งแต่ 1 เม.ย.

ก็สร้างเร็วเหมือนกันนะ?
ทัด : 9 เดือน ไม่เร็วครับ ช้า

สุวรรณ : ช่างบอกว่าปกติ 6 เดือนก็สร้างเสร็จแล้วบ้านหลังนี้

ทัด : บ้านพี่ผมปลูกไปก่อนหน้านี้ แบบเหมือนกัน ปลูกแค่ 6 เดือนเสร็จแล้ว

ไม่ได้ทำแล้วรื้อ?
ทัด : ไม่ใช่ครับ

บ้านทำไปกี่เปอร์เซ็นต์แล้ว?
ทัด : 40 เปอร์เซ็นต์ อีก 60 ก็ไม่มีใครพูดเลย

สุวรรณ : ไม่รู้เลยว่าเขาจะเอายังไง

ไปได้ผู้รับเหมามาจากไหน?
สุวรรณ : คนสนิทแนะนำมาครับ

ตอนนี้กลับไปด่าคนสนิทมั้ย?
สุวรรณ : ไม่อยากด่าครับ นับถือกันด้วย

ต่อสายหา “คุณประเสริฐ” ผู้รับเหมาบ้านหลังนี้ เรื่องราวทั้งหมดเกิดอะไรขึ้น?
ประเสริฐ : เอาจุดกำแพงก่อน งานผมไม่ได้ทิ้งเลยนะครับ กำแพงตัวนี้ในแบบไม่มี กำแพงเจ้าปัญหาเนี่ย พอในแบบไม่มี เขาอยากได้ระเบียงเพิ่ม ก็ให้ลูกน้องทำไป แล้วกำแพงตัวนี้ไม่มีประตู ไม่มีหน้าต่างอะไร เขาก็อยากมีประตูออก ผมก็เอาประตูไม้ติดตั้งให้เขา ทีนี้เขาไม่พอใจ เขาบอกประตูไม้โบราณ อยากได้กระจกเลื่อนซ้ายเลื่อนขวาให้ทุบทิ้ง ก็ทุบทิ้งไป แล้วก็จะให้ทำหน้าต่างต่อ ทีนี้มันสามทุบนะพี่ พอทุบกำแพงก็มีการเคลื่อนไหว แล้วที่เขาถ่ายรูปให้ดู ลูกน้องไม่ได้ทุบ เขาทุบเองและเขย่าเอง ให้กำแพงพัง เพื่อทำใหม่

ไปทุบกำแพงบ้านตัวเองมั้ย?
ทัด : ไม่ได้ทุบครับ กำแพงแรกที่ถล่มลงมา เขาต้องพูดกำแพงแรกด้วยครับ

พี่ไปสร้างให้เขาแล้วถล่มเป็นยังไง?
ประเสริฐ : มันเป็นไปไม่ได้หรอกพี่ กำแพงถล่มเองไม่ได้หรอกพี่ ผมทำงานมานานแล้ว งานก็ค่อนข้างมีมาตรฐานสำหรับผม ผมจะมาตายน้ำตื้นกับการทุบกำแพงไม่ดี ไม่แข็งแรง เพื่ออะไร เพื่อให้ผมเสียชื่อในการทำงานหรือไง ผมก็ต้องทำงานที่ดี เริ่มตั้งแต่เข็มผมบอกว่าเพิ่มให้พี่ช่วยผมออกนะ 2 หมื่นบาท โอเค เอา 18ไอ นะ แต่พออีกวันบอกว่าช่างประเสริฐไม่ได้หรอก 18ไอไม่แข็งแรง เอา 22 ไอได้หรือเปล่า ผมก็ไปตกลงร้านเข็มว่าเอาแค่ 3 หมื่น แต่เขาต่อ 22ไอ ผมก็ควักเนื้ออีก 2 หมื่นกว่า แต่ผมไม่พูด

คุณจะชี้แจงว่าไง เขาบอกว่าคุณถล่มกำแพงแรกไปเอง?
ทัด : ไม่ได้ถล่มครับ ลมมันพัด แล้วเหล็กทับหลังไม่ได้มาตรฐานตามแบบ ไม่ถูกสเปก

สุวรรณ : จริงๆ ต้องเป็นเหล็ก9 เหล็ก2

แต่พี่เอาเหล็กงูเขียวมาใส่ให้เขา?
ประเสริฐ : ไหนเปิดแบบดูสิ ที่พี่อ่านไม่ใช่เหล็กทับหลังเลย (หัวเราะ) ราคาที่ผมทำในราคาล้านแปด ผมก็คุยกับเขาแล้ว ว่าทำตามแบบของผมนะ ผมไม่มีวิศวะมาคุมงาน เป็นงานทำสัญญาเข้าใจซึ่งกันและกัน พอใจที่จะจ้างกัน ไม่มีการเอาวิศวะมาคุยกันเรื่องเนื้องาน ไม่มี ผมก็บอกเขาแล้ว จะเอาวิศวะมาอ้างไม่ได้ เราพอใจกันแบบนี้

เขาบอกจ่ายเงินไป 3 งวด พี่ประเสริฐเทเขาเลย หายไปเลย?
ประเสริฐ : ผมก็ก่ออิฐ ฉาบปูน ขึ้นโครงหลังคา แต่ไปต่อไม่ได้ เพราะตอนแรกบอกว่าไม่มีเพิ่มอะไรแล้ว แต่ห้องพระก็อยากให้ทำ ห้องน้ำก็อยากให้ผมทำ ห้องน้ำจะเอาแบบนี้

ทัด : แต่ผมเพิ่มตังค์นะครับ อะไรนอกจากแบบผมเพิ่มตังค์หมด จริงมั้ยครับ เอาหลักความเป็นจริง ห้ามพูดโกหกครับ กระเบื้องก็รั่ว พี่มาดูงานบ้างมั้ย ตั้งแต่พี่รับเงินไปล้านสอง พี่เคยมาดูงานบ้างหรือเปล่าครับ

ประเสริฐ : คุยกันตามความเป็นจริงดีกว่า

ทัด : นี่คือความเป็นจริงครับพี่ ถ้าไม่มีในแบบผมเพิ่มตังค์ไป ห้องน้ำก็เพิ่มตังค์ ระเบียงข้างๆ พี่คิดตังค์มั้ย 5 พัน พูดกันตรงๆ ไม่ต้องโกหก

ประเสริฐ : ไม่มีใครทำระเบียง 5 พันหรอกน้อง

สุวรรณ : ผมสั่งเขาให้หยุดทำระเบียงตรงนี้ ไม่ต้องทำต่อแล้ว จากที่เคยสัญญาว่าจะให้น้องน้ำผม ตอนนี้ไม่ให้ผมแล้ว ผมก็เคยสั่งหยุด เขาบอกว่าหยุดไม่ได้ เดี๋ยวอายช่างอื่น เขาจะทำเพิ่มให้

ประเสริฐ : งานทำตามแบบครับ

เวลาเขาเพิ่มอะไรเขาจ่ายตังค์มั้ย?
ประเสริฐ : ที่เห็นจ่ายก็มีแค่หลังคา เพิ่มมา 3 หมื่นเอง

สุวรรณ : ตรงนี้ยังไม่จบงาน ผมก็ไม่กล้าจ่าย

ตกลงเขาจ่ายให้ แต่งานยังไม่จบเลยไม่ได้จ่าย ตอนนี้หากึ่งกลาง จะเข้าไปแก้บ้านให้เขาได้มั้ย?
ประเสริฐ : ไปต่อไม่ได้ครับ ไปต่อไม่ไหว งานเขาเพิ่มโน่นเพิ่มนี่ ตอนอยู่หน้างานไม่ใช่ ติก็ทุบกำแพง

คนจะหาว่าทิ้งงานหรือเปล่า?
ประเสริฐ : ไม่ทิ้ง แต่ทำต่อไม่ไหวแค่นั้นเอง

ทัด : ขอถามตรงๆ ถ้าเมื่อพ่อผมโทรไป ทำไมไม่รับ ทำไมต้องให้หัวหน้าช่างคุยกับพ่อผม ผมอยากให้พ่อคุยกับผู้รับเหมา มาใส่กับพ่อผมว่าเอาไง ไปไม่ไหว ไปไม่ได้ก็บอก มาตกลงกันว่าเงินที่เกินเท่าไหร่ จะได้เอาหัวหน้าช่างมาประเมินราคาว่าเกินไปเท่าไหร่ แล้วคืนส่วนต่าง ผมอยากทราบแค่นี้ ไม่ได้อยากมีประเด็นอะไร อยากให้มาตกลงกันก่อน ไม่ใช่ไม่รับโทรศัพท์ ให้หัวหน้าช่างปัดไปปัดมา ผมไม่เข้าใจแค่นี้ ที่ผมลงติ๊กต๊อก

พี่เสริฐยังไง?
ประเสริฐ : คุยแล้วไม่รู้เรื่อง คุยห้องครัว ก็ไปคุยห้องน้ำ พอคุยห้องน้ำ ก็ไปคุยหลังคา

ทางพี่จะเอายังไง จะทำให้เขามั้ย หรือเงินจะคืนให้มั้ย?
ประเสริฐ : เข้าไปคงทำอะไรไม่ได้ ขนาดคุยกันดีๆ ก็เป็นแบบนี้ ทำไปก็ทุบไป ผมทำไม่ดี ช่างทำไม่ดี ลูกน้องทำไม่ดี

เขาของวดที่สามคืน แล้วจบ?
ประเสริฐ : จะจบได้ไง แล้วงานที่ผมทำเพิ่มไปล่ะ ไปคุยกับที่ไหนก็ได้ แล้วมาหักลบกัน ถ้าหักได้ก็ไม่มีปัญหา

ล่าสุดพี่จะไปฟ้องเขาด้วย?
ประเสริฐ : ผมยังไม่ได้ทำอะไรเลย ยังไม่รู้เรื่องอะไรเลย ผมยังไม่ได้ฟ้อง ไม่ได้ทำอะไรเลย

มีคิดในใจมั้ย?
ประเสริฐ : เขาไปลงติ๊กต๊อกทำให้ผมเสียหาย แล้วให้ผมทำไง ผมติดใจมาก ผมเสียหาย ไม่ใช่เขาเสียหายอย่างเดียว ผมเพิ่งรู้เมื่อคืนและเมื่อเช้านี่แหละ ผมก็ไม่ได้ทำงานเลย เพิ่งกลับมา

มีโอกาสไกล่เกลี่ยกันมั้ย?
ประเสริฐ : ไกล่เกลี่ยก็ได้ ไปนัดเจอที่โรงพัก หรือที่ไหนก็ได้ แล้วมาคุยกัน

สุวรรณ : ที่ออกรายการผมขอส่วนต่างที่พี่ไม่ได้ซื้อเข้ามา สรุปยังไง ยอดที่เกินไป ไม่ได้ซื้อของเข้ามา เพราะมันยังไม่ถึง 40 เปอร์เซ็นต์เลย ราคา 3.6 แสน ยังไม่ได้ซื้ออุปกรณ์ให้ผมเลย กระเบื้องก็รั่วอยู่ข้างหลัง ยังไม่ได้เปลี่ยนให้ผม ผมก็มีหลักฐาน ที่บอกว่าเปลี่ยนให้ ยังไม่ได้ทำอะไรให้เลย

ได้มั้ย?
ประเสริฐ : ตรงนี้ไม่ได้ ก็ต้องมาคุยกันตรงๆ คุยกันแบบมีหลักการ ไม่ใช่มาคุยกันลอยๆ ต้องมีหลักการมากกว่านี้ เรานัดคุยกันดีกว่า

นัดที่สถานีตร.ดีมั้ย?
ประเสริฐ : ก็ได้ ไม่มีปัญหา

พี่จะเอาทนายไปมั้ย เขาจะได้เตรียมทนายไปด้วย?
ประเสริฐ : แล้วแต่เขาเลย

จะเอาทนายมั้ย?
สุวรรณ : ถ้าเขาจะเอาอย่างนั้นก็ต้องมีไป

จะเอาวันไหน?
ประเสริฐ : แล้วแต่สะดวกเลยครับ ให้พี่กรรชัยเป็นตัวกลางก็ได้

สุวรรณ : สะดวกทุกวัน

ประเสริฐ : เป็นวันศุกร์ดีกว่า สักก่อนเที่ยง ที่สภ.เมืองสุพรรณฯ

สุวรรณ : เขาพูดต่อเติมตลอด แต่จริงๆ ไม่มีเลย ส่วนต่างเงินที่เราจ่ายไปแล้ว เขาไม่ได้พูดอะไรเลย

เขาบอกเราทุบกำแพง?
ทัด : ไม่ได้ทุบครับ กำแพงไม่ได้สเปกเลยครับ

แต่มีลมกระแทกกำแพงเหรอ?
ทัด : ตอนนั้นมันโล่งๆ เลยครับ อยู่กลางดงอ้อย คืนนั้นมีฟ้าฝนมา ก็ถล่มลงมาบางจุด

เขาหาว่าคุณทุบทิ้ง?
ทัด : ใช่ แต่ก่อนฟ้าฝนมา กำแพงก็โยกแบบนี้อยู่แล้ว

ต่อสายหา “ดร.เอ้ ศ.ดร.สุชัชวีร์ สุวรรณสวัสดิ์” อดีตนายกสภาวิศวกร และอดีตนายกวิศวกรรมสถานแห่งประเทศไทย มองเรื่องนี้ยังไง?
ดร.เอ้ : เรื่องนี้แยกเป็นสองเรื่อง หนึ่งผู้รับเหมาได้ก่อสร้างตรงตามมาตรฐานที่ออกแบบหรือไม่ ถ้าเกิดตรงตามออกแบบ ก็ว่าเขาไม่ได้ ไปดูเลยว่าเขาใส่เหล็กแทน 9 มิล อาจใส่ 6 มิล อันนี้ก็ผิดแล้ว แต่ถ้าทำตามแบบมาตรฐาน ก็ต้องไปจัดการกับผู้ออกแบบ อันนี้พิสูจน์ได้เลย สองผู้รับเหมาเหมือนว่าจะหนีงาน เพราะมีประเด็นเกี่ยวกับเรื่องค่าใช้จ่าย อันนี้ตัดสินง่ายเพราะงานบ้านเป็นงานที่ไม่ซับซ้อนเลย เอาขั้นตอนที่เสร็จแล้วมาดูว่าเจ้าของบ้านจ่ายเงินเกินจากที่ผู้รับเหมาทำหรือไม่ หรือผู้รับเหมาทำเกินเจ้าของบ้านจ่ายเงินไปก็มีสิทธิ์ทวงเงิน ไม่ได้มีอะไรซับซ้อน อยากให้คุยกันให้ได้ ถ้าฟ้องร้องเสียทั้งคู่ เจ้าของบ้านเครียด กว่าจะหาคนมารับเหมาใหม่ เขาก็ไม่อยากทำงานคนอื่น ผู้รับเหมาก็เสียชื่อนะครับถ้าเป็นคดีความไปแล้ว อยากให้คุยกันให้ได้ครับ

ฝั่งเจ้าของบ้านของวดที่สามคืน เพราะของบางอย่างยังไม่ได้ซื้อเข้ามาเลย แต่มีปัญหาซะก่อน ดร.เอ้มองยังไง?
ดร.เอ้ : คำว่างวดที่สาม มันเข้ากับผู้รับเหมาทำเสร็จตรงสัญญาหรือไม่ ถ้าทำเสร็จเท่ากันคงขอเงินคืนไม่ได้ แต่ถ้าจ่ายไปเท่านี้ ผู้รับเหมาทำไปได้แค่เท่านี้ ส่วนต่างผู้รับเหมาก็ต้องคืนครับ ในงานก่อสร้างบ้าน มีงานเพิ่ม งานลดอยู่แล้ว เรามาคำนวณแยกแยะได้ ไม่มีอะไรซับซ้อนเลย

เขาบอกเหมือนเป็นสัญญาลูกทุ่ง เหมือนชาวบ้านตกลงกันเอง พอใจก็จ้าง การมาดูระบบควบคุมต่างๆ นานา อาจไม่เหมือนระบบสร้างบ้านในกรุงเทพฯ เหมือนต่างคนต่างถูกใจแล้วทำกันเอง ไม่มีวิศวกรมาคุมงาน?
ดร.เอ้ : อันนี้ก็เป็นอุทาหรณ์นะ บ้านถ้าคนมาไม่ใช่วิศวกร ปัญหามันเกิดแบบนี้ ถ้าเกิดผู้ออกแบบออกแบบมาถูก ไม่มีวิศวกรจะทำตามแบบเลยก็รอดตัวไป แต่กรณีนี้ก็เพราะไม่มีวิศวกรส่วนหนึ่ง แต่สัญญาลูกทุ่ง ผมว่าไม่น่าลูกทุ่งมาก เพราะเขาจ่ายเป็นงวด งวดนึงทำอะไรเสร็จ งวดสองต้องอะไรเสร็จ งวดสามต้องอะไรเสร็จ น่าจะมีสัญญานะเจ้าของบ้าน

ทนายเจมส์ : ในสัญญามีข้อกำหนดแบบนั้นแหละครับ ทีนี้ประเด็นที่เจ้าของบ้านติดใจ ทำไมกำแพงเขายาว 4 เมตร 50 ทำไมไม่มีเสาเอ็น มีแค่คานทับหลัง ซึ่งใช้เหล็กไวท์เมต ผมมานั่งดูแบบ แบบก็ไม่มีกำหนดว่าต้องใช้เสาเอ็นระยะกี่เมตร ในแบบไม่มีกำหนดว่าต้องมีคานทับหลัง

ดร.เอ้ : อันนี้ผู้รับเหมาได้ประโยชน์เลย เพราะเขาบอกว่าเขาทำตามแบบ พี่สุวรรณซื้อแบบมา มันประหยัด ไม่ต้องจ้างสถาปนิกออกแบบ ทีนี้ต้องเซ็นแบบสถาปัตย์ ถ้าโครงสร้าง วิศกรต้องเซ็นและยื่นไปที่อบต.อนุญาตให้สร้างถูกต้องตามกฎหมาย ตรงนี้น่าสนใจ ถ้าแบบไม่มีบอกให้มีเหล็กที่ควรมี แล้วผู้รับเหมาทำตามที่ออกแบบ เขารอดนะ แต่คนไม่รอดคือผู้ออกแบบ เพราะถือว่าออกแบบไม่ได้ตามมาตรฐาน คนที่อาจไม่รอดอีกคนคืออบต. ก็ได้นะ เพราะเขามีหน้าที่ในการตรวจแบบ ตรงนี้แหละที่อยากอธิบายให้กระจ่าง

ก็เข้าข่ายด้วยนะ คนอาจมองปัญหาเล็ก แต่นี่คือปัญหาพื้นฐาน คนสร้างบ้านบางคนไม่รู้ว่าต้องเริ่มนับหนึ่งแบบไหน บางคนไปเริ่มนับสี่ นับห้าเลย ประเด็นเกิดทันที ต้องรู้ก่อนว่าหนึ่งสองสามสี่คืออะไร เรื่องนี้ตามไปเรื่อยๆ บานปลายไปถึงอบต.?
ดร.เอ้ : เรื่องนี้เกิดขึ้นทุกวัน ผมก็ทำบ้านเองก็เข้าใจ แต่คงไม่หนักหนาเหมือนพี่สุวรรณ อยากให้รายการเป็นสื่อว่าถ้าท่านซื้อแบบมาไม่ได้จ้างสถาปนิกหรือวิศวกร พึงระวัง เวลาก่อสร้างผู้รับเหมาอาจอ้างว่าทำตามแบบ แต่เรื่องนี้ยังไม่มีข้อสรุป เพราะเรายังไม่รู้เลยว่าผู้รับเหมาทำตามแบบครบทุกกระบวนการหรือไม่ เพราะยังมีอีกหลายเรื่อง เขาอาจไม่ได้ทำตามแบบมาตรฐานก็ได้ ก็มีความผิดเช่นกัน

ทนายเจมส์ บอกว่าในแบบมีคนเซ็นเป็นสถาปนิก ปิดท้ายด้วยกองช่างอบต. ตรวจสอบแล้ว ตามที่ดร.บอกหมดเลย?
ดร.เอ้ : ถ้าบ้านพี่สุวรรณพัง เขาต้องดูก่อนเลย วิธีคิดของวิศวกร ที่ทำนิติวิศวกรรม เขาต้องดูว่าออกแบบถูกต้องหรือไม่ ถ้าผนังสูง 4 เมตรกว่าไม่มีเสาเอ็นเลย ไม่ใช่แน่นอน ผู้ออกแบบระวังไว้ให้ดี อาจถูกถอนใบอนุญาตได้ ทั้งสถาปนิกและวิศวกร เช่นเดียวกันอบต.ที่บอกว่าตรวจแล้ว ตรวจจริงหรือไม่

ทนายเจมส์ยังไง?
ทนายเจมส์ : คดีลักษณะแบบนี้มาปรึกษาผมเยอะ ส่วนใหญ่ผมเลือกไม่ฟ้องให้ เพราะฟ้องไปส่วนใหญ่เป็นพวกช่างบ้านๆ นี่แหละ ไม่มีทรัพย์สินอะไรให้ยึด เสียค่าทนายฟรี ขึ้นศาลฟรี ผมก็จะไม่ฟ้องให้ ผมเลยมองว่าเอาเป็นว่าเก็บตังค์ไว้แล้วไปทำต่อให้มันเสร็จดีกว่า ปัญหาที่ต้องแก้ไขคือให้ผู้รับเหมารายใหม่มาตี เขาจะตีราคาอยู่สองส่วน หนึ่งงานแก้ไข สองงานที่ต้องทำต่อ เก็บเงินไว้จ้างผู้รับเหมารายใหม่ ส่วนผู้รับเหมารายเก่าถ้าเขายึดหลักมนุษยธรรม เอาความจริงมาคุยกัน ส่วนงานไหนที่คุณจ่ายตังค์ออกไป คุณก็ควรได้เงินส่วนนั้น แต่งานไหนคุณไม่ได้จ่ายตังค์คุณก็ควรคืนเขา

อีกอันที่อยากเตือนคนสร้างบ้าน เขาจะมีสัญญาให้คุณเซ็น สัญญาผู้รับเหมาเอาเปรียบเจ้าของบ้าน งวดแรกรับตังค์ไปฟรีเลย เพื่อมาเป็นทุนในการทำในงวดที่สอง สิ่งที่คุณต้องตรวจสอบคือต้องเอาสัญญาไปให้คนมีความรู้เขาดู ว่ามูลค่างานกับเงินที่จ่ายไปเหมาะสมกันหรือเปล่า เพราะส่วนใหญ่ผู้รับเหมาทั่วๆ ไปเขาจะใช้มูลค่างาน 10 เปอร์เซ็นต์ แต่รับเงินไปแล้ว 30 มีเนื้องานแค่ 10 เปอร์เซ็นต์ ท้ายที่สุดพอสัญญาแยกกันคุณทำอะไรเขาไม่ได้ เพราะคุณรับงานแล้ว เขารับส่งมอบงาน คุณรับงาน คุณจ่ายตังค์ นั่นหมายถึงคุณพอใจในผลงานที่เขาส่งแล้ว